成齐2.3亿别墅流拍：起拍价1.68亿，原房东财产被多地法院、公安查封

封面新闻音讯，位于天府新区成齐片区雅州路78号23栋1单位1层1号的一套住宅，在京东王法拍卖平台上，以1.68亿元的价钱起拍，该房产评估价达到2.3亿元，思要参与拍卖，门槛保证金是1000万元。

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干系机构统计败露，该房屋为面前成齐市面上“最贵”的法拍房，最终因无东说念主报名、无东说念主出价流拍。

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6月21日-22日，记者窥察发现，该房屋主体位于成齐麓湖生态城内的麓湖黑珍珠。2011年，该神色对外发售时，被称为顶级的别墅组团。房屋主体建筑面积为1131.44经常米，地盘使用权面积368.74经常米，权力性质为出让。由浙江省金华市中级东说念主民法院进行财产认定，它之是以被强制引申拍卖，与原房东涉嫌“抢帽子交游主宰”证券造孽息息干系。王法评估禀报败露，房东名下财产先后被浙江省金华市中级东说念主民法院、绵阳市公安局和德阳市旌阳区东说念主民法院等查封。

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位于天府新区成齐片区雅州路78号23栋1单位1层1号的一套房产在网上被拍卖（图据京东王法拍卖平台）

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Part.1

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“天价别墅”1.6亿元起拍

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原房东财产被多地法院、公安查封

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京东王法拍卖平台页面败露，该所在物是位于天府新区成齐片区雅州路78号23栋1单位1层1号的房地产（成齐麓湖黑珍珠），拍卖时候是2026年6月15日10时至2026年6月16日10时止，现在因为无东说念主报名、竞价而流拍。

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京东王法拍卖平台页面败露，房屋现在已流拍。

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记者得到到的一份所在物材料败露，房屋权证号码为川（2019）成天不动产权第0042438号，房屋建筑面积1131.44㎡，地盘使用权面积368.74㎡，权力性质为出让，用途为城镇住宅用地/住宅，地盘使用权远离日历为2079年6月24日，扩建房屋建筑面积约327.72经常米，室表里不能拆卸或根除后昭着损伤使用价值的遮挡装修、构筑物和附庸设施以及与该房地产不能分割的知足其使勤恳能的给水、供电、排水等干系配套设施，不包括室内可迁徙物品和债权债务、无形钞票等其他权益。

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该房产所在的麓湖“黑珍珠”别墅区。

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而该房屋的评估价为2.35亿元，起拍价为1.6800亿元，参与竞拍的“门槛”保证金为1000万元，增价幅度50万元（或整倍数）。

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房屋典质情况

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另据房产王法评估禀报败露，该房产波及的系国有建立用地，按地盘出让协议商定的用途进愚弄用。据《成齐市不动产登记信息查询效果》败露，估价对象无典质权登记，有浙江省金华市中级东说念主民法院、绵阳市公安局、中江县东说念主民法院、宜宾市公安局、德阳市旌阳区东说念主民法院、绍兴市柯桥区东说念主民法院的查封记载；权属澄莹，无争议。

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房屋先后有浙江省金华市中级东说念主民法院、绵阳市公安局、中江县东说念主民法院、宜宾市公安局、德阳市旌阳区东说念主民法院、绍兴市柯桥区东说念主民法院的查封记载

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记者详确到，该房产原房东，也便是房屋扫数东说念主为李某，在2019年10月30日登记房屋扫数权，在房屋里面，沙发、床等居品一应俱全，茶几上摆放着生果、饮用水、茶具、纸巾等物品，败露有东说念主员居住和生涯的思路。

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房屋内居品一应俱全，茶几上摆放着千般生涯用品（图据京东王法拍卖平台）

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有房地产中介示意，该房屋现在是市面上已知最贵的“单体”法拍房，而不少网友也温柔，如斯高额的价钱拍卖，背后有怎么的原因？

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房屋内居品、生涯用品一应俱全。（图据京东王法拍卖平台）

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Part.2

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为何强制拍卖？

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原房东涉证券造孽被判有期徒刑

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该房屋之是以被强制引申拍卖，与原房东李某利用资金主宰市集，提供配资和搭建境外网站波及证券造孽相关。其背后，波及一齐A股最大“盘后票”的罪人造孽团伙。

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2021年，有媒体曾报说念，浙江省金华市中级东说念主民法院对吴某某等东说念主主宰市集等罪人案件作出一审宣判，主犯吴某某被判处19年，在线_久久亚洲午夜精并科罚款7903万，另有团伙14东说念主被永诀判处2-6年不等刑期。

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该案为A股首例利用盘后票实施“抢帽子主宰”案，而上述房产的主东说念主李某，恰是该造孽团伙成员之一。

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李某在其中的作用，主若是提供配资。判决书败露，从2017年1月份至6月份工夫，吴某某、马某某等东说念主经预先协谋，放胆使用多个账户，以李某等东说念主提供的资金及配资，网络资金上风、执股上风，指点操盘手，继承结合贸易、对倒交游等面目交游7只股票，影响股票价量，赚钱2.64亿元。

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其中，在实施资金型主宰的时候，吴某某从李某等东说念主处配资7亿元。其后，由于“抢帽子”不需要这样多钱，况兼资金老本也很高，2017年7月份以后，吴某某就主要用的是郭某鑫的资金，先后使用过1.7亿元。

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记者了解到，抢帽子交游主宰是指算作东说念主基于本人至极身份，通过给出臆测、进行评价并冷漠投资建议等面目，以图影响他东说念主证券投资算作，从而障碍影响证券价钱，从中渔利的算作。该案中，造孽团伙头目吴某某提前买入，并通过盘后票彭胀，招引散户买入，推高股价，反向卖出赚钱。

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除了配资，吴某某还指使部属搭建了7个境外网站，用于发布盘后票（简称“盘后票网站”）。比如，吴某某与马某某合并组建操盘团队，并在西安、成齐等地搭建操盘窝点，交游端、发布端（盘后票网站）和推票端（2家证券之星）团队建立，况兼三个格局的东说念主相互零丁，互不坚强。

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媒体报说念的骨子败露，盘后票网站最运转运作的时候，主若是由陕西和四川证券之星“拱火”，宣传推选这些股票，使得吴某某推选的盘后票高潮的详情味较高，有了详情味之后，便迟缓招引多半投顾和“黑嘴”进来。到后期，基本上毋庸宣传，吴承泽发布的盘后票近100%能高潮。因为无数投顾和“黑嘴”会把这些股票推选给会员或潜在会员，招引多半散户资金买入。

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最终，吴某某犯主宰证券市集罪，一审判处引申有期徒刑十九年，并科罚款东说念主民币7903万元，而提供配资和搭建境外网站的李某、郭某鑫等7东说念主被判有期徒刑缓刑。

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该房产所在小区（图据京东王法拍卖平台）

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6月21日，记者在成齐麓湖生态城内窥察发现，关于网上的拍卖，不少在此游玩的市民齐示意不太明晰，而现在被拍卖的房屋暂时由被引申东说念主家东说念主居住，法院示意在成交后三个月内会腾空。

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原标题：成齐2.3亿“天价”别墅流拍：起拍价1.68亿，原房东财产被多地法院、公安查封|封面深镜

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